东戴河时间海二手房签订购房合同注意事项有哪些?

买房子对于中国普通居民家庭来说，是一件大事;是一生中要做的较大的消费策略;所以要慎之又慎，格外注意。那么我们在购买二手房签订购房合同时需要注意的有哪些呢？今天由东戴河时间海二手房的小编给大家详细介绍一下吧！

1，房子是不是可以交易。比如:房子的产权性质 (房本上可以看到) ;房东是不是真的有房本(没有房本的房子是无法网签过户的)，房子是否被查封 (有查封的房子是不能出售的) ; 有没有抵押，有多少钱的抵押;共有人情况，共有人是不是同意卖房。这些问题一般正规中介都会调查清楚，但有时候难免漏掉一些问题。

2，房子的位置、面积、户型、结构、装修情况; 有没有车位，车位情况;家具家电是否赠送(较好留有照片证据)等越详细越好。

3，签署的买卖合同，都是签署当天生效。

4，签合同的人是不是房东本人，不是本人要跟本人确认;房东的妻子是否同意卖房。

5，各种税费应该由谁承担，房子情况不符，多出的税费由谁承担。

6，二手房交易流程复杂，所以要明晰违约责任以及违约金的比例以及什么情况下可以单方面解约。

7，房款的支付方式以及支付流程，防止房款两失。

8，交房的时间和条件，户口迁移的约定，水电物业管理费用的结清。如果有租约，要明晰租约问题的处理。

以上就是东戴河时间海二手房的小编给大家分享的内容，想要了解更多，欢迎来电咨询我们吧！