东戴河房产中介​告诉您冬季购房4大窍门,一般人我不告诉他

2021-12-15  来自: 辽宁东戴河新区晨曦房产服务有限公司 浏览次数:51

冬季买房好不好?小编认为,冬季买房,购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏,考察房屋质量问题、物业服务等。那么如何在冬季买到好房子呢?今天由东戴河房产中介的小编给大家详细介绍一下吧!

下面小编总结了冬季看房买房的四大窍门,即“望、闻、问、切”,为你的房子好好的选购一番,一起来看看吧。

1.望:看房屋质量、景观设备

进入冬季岁末,大部分楼盘基本已经封顶,现房或准现房也比较多,材质、原料、施工质量等存在的瑕疵更容易暴露出来。在冬季买房时,房屋质量上要好好看看,注意墙角、房顶是否漏水,检查水电情况等。

冬天是小区的园林绿化效果较不好的季节,因此购房者更能看出小区的绿化景观做得好不好。好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住绿色的景物。

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2.闻:感受采光通风、保温效果

冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。冬天采光好,对于室内温度的保持也有好处。其实,在冬天买房有一个简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。

如果上午10点以后房间光线仍然很弱,那么,说明房屋的采光条件必定不好。

如何选到采光好、条件好的温暖阳光房?

小编认为,首先看朝向,南北通透→朝南→东南或西南向;其次楼层不要过低,一般3层以下的房子容易被周围建筑物遮挡。另外也要注意楼间距和其他遮挡情况。

3.问:打听物业和配套

冬季买房要细心观察,冬季很冷,购房人可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季风大,容易看出小区的保洁有没有及时清扫?下雪或者路面结冰后,物业有没有及时清理?

当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的,购房者可以多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度,这是买房的一项重要考察指标。

4.切:心中有数、淡定议价

就像很多人选择夏天“错峰出游”一样,一部分“懂经”的较好的客户更愿意选择在冬季购房,此时市场上出现的笋盘会更多,房东诚意度也相对高一些,较少出现跳价,适当讨价还价,说不定还有额外的优惠与惊喜。在楼市低迷期,抓住业主急于成交的心理,也有可能淘到笋盘。

如果是购买新房,很多开发商会因年底资金回流问题,或多或少的开展年底促销。比如,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型来吸引春节前的最后一拨购房者。

这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价。

以上就是东戴河房产中介的小编给大家分享的内容,想要了解更多,欢迎来电咨询我们吧!

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