东戴河花屿海的售价告诉您买房不能买5楼 ,买房几楼较好

2021-08-25  来自: 辽宁东戴河新区晨曦房产服务有限公司 浏览次数:45

如今,房子越来越高,人们购买的选择就越多。别的因素我们暂且不过多的去讨论了,今天就说说楼层吧,房子中有许多楼层,每个楼层的价格差异很大,这使得买房时出现许多小白头疼。因此,各种有关于楼层的言论有很多,那么,8楼和18楼真的不好吗?哪个楼层不能买呢?东戴河花屿海的售价的小编下面带大家一起看看吧。

二、4个楼层不能买                  

笔者对于买房这件事还是有不少经验的,也问过不少房地产从业的小伙伴。买房有很多楼层可以选择的,但是买房再没钱,也不要选择这4个楼层。        

(一)顶楼

顶楼一般是靠后才能卖出去的,因为顶楼的缺陷比较明显。一方面,顶楼的房子冬冷夏热,居住体验不太好。一方面,顶楼太高了,不好卖出去。为什么说再没钱也不要选择顶楼呢?除了以上几个原因之外,顶楼日后转卖的时候也比较困难,因为大家都不喜欢顶楼,顶楼定价不会很好。   顶楼装修技巧:                     

1、防水            

东戴河花屿海的售价

             

顶楼用户在装修时较需要注意的就是防水事项,因为顶楼楼层容易出现漏水、渗水的问题,若是出现漏水问题,容易破坏墙壁和天花的美观,所以在装修时须保证楼顶不漏水,每年进行一两次细致的检查,确保楼顶不漏水、不渗水。              

2、保温                            

顶楼的保温能力都次于其他楼层,那么在顶楼装修的时候就要处理好房子的保温能力了,我们推荐大家使用品质好的门、窗以及房子里的软包等来建造冬暖夏凉的顶楼房,也可以在房子里面安装暖气,预防冷天保暖能力不足。       

(二)一楼                    

一楼为什么也不建议大家买呢?因为一楼的居住体验也不会很好。楼层低,周围有树木遮挡窗户,采光和通风就会受到影响。楼层低,给人感觉比较压抑,而且空气潮湿的话,夏季蚊虫也比较多。楼层低虽然出行方便,但是对于年轻人来说,更加追求安静和隐私以及视野的享受,所以高楼反而更加适合年轻人生活,而低层更多的是老年人的选择。 

一楼装修技巧:                     

1、选用亮度稍大的灯                

因为一楼是较低的楼层,受到遮挡是必然的,而导致其采光效果会比高层差很多,所以在选购灯具时,较好就选白光灯,而且亮度要大一些的,好用来弥补采光不足的问题。                   

2、双层窗帘设计 

一楼的窗户相对来讲是比较低的,容易被外界,所以安装窗帘时,较好就安装双层窗帘,白天即可拉上纱帘。   

3、窗子的质量要过关,尤其是窗锁    由于一楼的楼层较低,发生入室盗窃的可能性会比较高,所以安装窗户时,要选购质量好的窗户和窗锁。       

(三)腰线层

腰线层是腰线房所在的楼层,这一层无疑也是不好的。腰线层因为有凸出的腰线,所以会存在渗水的问题。如果凸出的部分多的话,屋内部分阳光会被遮挡。因为头凸出的部分,所以方便小偷行事。

(四)设备层

不少人对于设备层是不太了解的,一般设备层是高层楼房设置的排水、电气、电梯井等等设备的楼层,常见是在中间楼层会设置设备层,设备层的噪音影响是比较大的,特别是深夜是比较明显的,还有就是可能会有辐射的,不过售楼小姐是不会告诉你设备层的,这是需要你去问一问的,如果知道了,是比较难以卖出去的

以上便是东戴河花屿海的售价的小编给大家分享的内容,小编认为,根据楼层数选择楼层听起来很荒谬,我们买房子不仅要考虑自己的生活,还要考虑房子的升值情况。如果您不注意楼层的选择,房屋将来可能不好转手,所以这选择好楼层也是非常重要的一步。

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