东戴河房地产:二手房房价,影响房价的因素有哪些?

2021-05-19  来自: 辽宁东戴河新区晨曦房产服务有限公司 浏览次数:35

东戴河房地产,东戴河二手房房价怎么样?二手房价的高低首先决定于该房屋所在的地段,对于一个城市而言,位于市区好的地段的物业,必然寸楼寸金。东戴河房地产在城市这个有限的空间里,中心城区好的地段属于稀有资源,谁拥有它意味着谁就可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等,房价则不言而喻。一般情况下,市中心区域的二手房与郊区二手房价格相比能产生好几百甚至上千元一平米的落差。另外,交通状况对房价的影响也不容忽视,现在越来越多的上班族趋向于购买交通便利的房屋,重要的原因就是看重了出行便捷,但交通便捷之地也未必房价就高不可攀,评估此类房产时还应综合考虑由交通工具所造成的噪音以及房产周围卫生状况、空气质量等相关因素对房屋居住环境产生的影响。

东戴河二手房楼房价格一般在7000左右。房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化,来看看房价的影响因素,如下

一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。

二、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。

三、行政与政治因素。行政因素主要是公家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。

四、东戴河房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。



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